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노후 지역이 재개발로 추진되는 과정은 꽤 복잡하고, 여러 단계에서 다양한 이해관계자가 얽혀 있기 때문에 시간이 오래 걸리는 경우가 많습니다. 절차와 함께 주로 발생하는 어려움도 정리해드릴게요.노후지역 재개발 추진 과정1. 노후도 조사 및 재개발 필요성 검토노후도 조사: 건축물의 노후도, 기반시설 상태 등을 조사.재개발 필요성 판단:일정 기준 이상 노후도가 높을 경우 재개발 검토.주민 의견 수렴 (설문조사, 설명회 등).🔍 어려움주민 간 의견 차이 (재개발 찬반).개발 기대감 vs 이주에 대한 불안감.2. 정비구역 지정 제안 및 지정정비계획 수립: 지자체가 개발 방향, 사업 유형(재개발/주거환경개선 등) 결정.정비구역 지정 요청: 구/시청 등 관계기관에 제안.주민 동의 요건 충족:재개발: 토지 등 소유자..

재정비촉진구역, 도시재생뉴딜사업지역, 1종지구단위구역, 정비구역, 주거환경개선지구 등 재개발과 관련된 용어들 모두 복잡하고 알기 어려우시죠? 여기에 정리해보았습니다.재개발 관련 용어 정리1. 재정비촉진구역정의: 노후·불량 건축물이 밀집된 지역의 체계적이고 신속한 정비를 위해 특별법(재정비촉진을 위한 특별법)에 따라 지정된 구역.목적: 대규모 재개발·재건축 사업을 빠르게 추진하여 도시 기능을 회복하고 주거환경을 개선하기 위함.특징:'촉진계획'을 수립해 구역별로 개발 방향을 설정함.사업 속도가 빠른 편이나, 구역 지정 이후 장기 미추진 사례도 많음.예시: 서울의 왕십리 뉴타운, 용산 국제업무지구 등.2. 도시재생뉴딜사업지역정의: 노후 도시를 철거·재개발 대신, 주민참여를 통해 '존치·정비' 방식으로 재생하는..

'택배·직접배달' 소상공인도 지원금 30만 원 지급…55만 명 예상21일부터 '소상공인 배달·택배비 확인지급' 접수…연 매출 1억 400만 원 미만🔹 소상공인 배달·택배비 지원사업 요약✅ 지원 개요목적: 배달·택배 서비스를 이용하거나 직접 배달하는 소상공인에게 최대 30만 원 지급신청 시작일: 2025년 4월 21일지원 방식:1차: 배달 플랫폼 실적 기반 신속지급 (2월 시행)2차: 직접 증빙자료 제출을 통한 확인지급✅ 지원 대상2023년 또는 2024년 연 매출이 1억 400만 원 미만배달·택배 실적이 있는 개인 또는 법인 소상공인신청일 기준 폐업하지 않은 사업체약 55만 명 대상 예상✅ 지원금액최대 30만 원직접배달 시: 1건당 5,000원 인정 → 총 60건 이상 실적 증빙 시 최대 금액 지급✅ ..

상속세 개정안은 2025년 1월 1일 이후 상속이 개시되거나 증여를 받는 경우부터 적용됩니다. 2025년 상속세 개정안은 세율 인하, 공제 확대, 과세 방식 전환 등으로 상속세 부담을 완화하려는 내용을 담고 있습니다. 하지만 이러한 변화가 '부자 감세'라는 비판을 받으며 논란이 되고 있습니다.​ ✅ 개정안 주요 내용 요약과세 방식 전환: 유산세 → 유산취득세기존에는 피상속인의 전체 재산을 기준으로 세금을 부과했으나, 개정안에서는 상속인이 실제로 취득한 재산을 기준으로 세금을 부과합니다. ​상속세율 조정최고세율을 기존 50%에서 40%로 인하하고, 해당 세율이 적용되는 과세표준 구간을 30억 원 초과에서 10억 원 초과로 확대했습니다. ​공제 항목 확대자녀 1인당 공제를 5천만 원에서 5억 원으로 대폭 상..

종합소득세 환급 대상, 절차, 신청 방법, 주의할 점, Q&A1. 환급 대상자종합소득세 환급은 납세자가 실제로 부담해야 할 세금보다 더 많이 납부한 경우, 그 차액을 돌려받을 수 있는 제도입니다. 아래와 같은 경우 환급 대상이 될 수 있습니다:근로소득자의 연말정산 오류: 공제 누락 등으로 인해 세금을 과다 납부한 경우프리랜서 및 사업자: 중간예납 또는 원천징수로 이미 납부한 세금이 확정세액보다 많은 경우경정청구 사유 발생 시: 기존에 잘못 신고된 소득이나 공제 내역을 정정해 환급받는 경우2. 환급 신청 절차(1) 온라인 신청홈택스 접속 및 로그인: 국세청 홈택스에 접속 후 공동인증서 또는 간편 인증으로 로그인환급금 조회: ‘지급결정 내역 조회’ 메뉴를 통해 환급금 발생 여부 확인환급 신청: 본인 명의 계..

​신생아 특례대출은 최근 2년 내 신생아를 출산한 가구를 대상으로 주택 구입 및 전세자금을 저금리로 지원하는 대출 상품입니다. 이를 통해 신생아 출산 가정의 주거 안정을 돕는 것을 목적으로 합니다. 이 대출은 주택도시기금에서 운영하며, 주요 은행을 통해 신청할 수 있습니다.​목차:신생아 특례대출이란?​대출 자격 요건대출 한도 및 대상 주택​대출 금리​신청 방법​자주 묻는 질문(Q&A)​1. 신생아 특례대출이란?신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 이내에 신생아를 출산한 무주택 가구나 1주택 가구를 대상으로 주택 구입 및 전세자금을 저금리로 지원하는 대출 상품입니다. 이를 통해 신생아 출산 가정의 주거 안정을 지원합니다. 이 대출은 주택도시기금에서 운영하며, 신한은행, 국민은행, 하나은행 등 주요 은행..

- 2007년 이후 18년 만에 연금개혁 달성 - 정부는 3월 20일(목) 국민연금 제도의 지속 가능성을 제고하고 노후소득 수준을 강화하기 위한「국민연금법」일부개정법률안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 개정 법률안의 주요 내용과 기대효과는 다음과 같다.  1. 보험료율·소득대체율(안 제88조, 제51조) 우선, 보험료율을 현행 9%에서 13%로 인상한다. 국민 부담을 고려하여 2026년부터 매년 0.5%p씩 단계적으로 인상하며, 2033년 13%에 도달하게 된다. 보험료율은 1988년 국민연금 제도 도입 당시 3%였으나, 1993년 6%, 1998년 9%로 조정된 이후 계속 유지되어 왔다.  명목소득대체율은 2026년부터 43%로 상향 조정한다. 명목소득대체율은 은퇴 전 소득 대비 연금액의 비율을 ..

노인장기요양보험 완벽 가이드1. 노인장기요양보험이란?노인장기요양보험은 고령이나 질병 등으로 혼자서 일상생활을 수행하기 어려운 노인에게 신체활동 및 가사 지원 등의 장기요양서비스를 제공하는 사회보험 제도입니다.📌 운영기관: 국민건강보험공단(건보공단)📌 주요 목적:✔️ 노인의 건강 유지 및 삶의 질 향상✔️ 가족의 부양 부담 경감✔️ 사회적 돌봄 체계 강화2. 노인장기요양보험 대상자✅ 신청 대상65세 이상 노인65세 미만이라도 노인성 질병이 있는 경우 (예: 치매, 뇌졸중, 파킨슨병 등)✅ 장기요양등급 판정 기준신청 후 방문조사를 통해 1~5등급 및 인지지원등급으로 구분됩니다.등급주요 내용1등급거동이 거의 불가능한 수준 (전적으로 도움 필요)2등급신체활동이 어려워 상당한 도움 필요3등급일상생활 수행에 부..